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保值是指不动产能抵御通货膨胀。不动产具有保值功能，是因为它能抵御通货膨胀。如果出现通货膨胀，货币的购买力会下降，今天能用1元钱买到的商品或服务，以后很可能得花不止1元钱才能买到。而说某项投资是保值性的，意味着所投入资金的增值速度能抵消货币的贬值速度，具体地说，就是能投资一段时间后所抽回的资金，完够购买到当初的投资额可以购买到的同等商品或服务。增值性指不动产在面积不增加的情况下，因城市基础设施不断完善、人口聚集、经济发展等因素，其价值随着时间推移而增加。
在经济较为发达、市场认知较为稳定的国家，市场法是运用较为广泛的方法。它不仅仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估，还被用于企业整体资产评估中。
然而，目前我国市场对诸如企业价值等资产的认知和反映仍会受到非理性因素的影响，评估人员在使用市场法进行资产评估的过程中就需要特别关注可比案例和被评估资产在风险、收益方面的差异，深刻把握当前市场价格和资产价值之间的差异性，避免用价格取代价值；在充分分析市场认知与价值内在差异性的基础上，合理调整价值乘数等相关因子，得到待估资产的评估价值。
用于企业评估的收益额可以有不同的口径，如净利润、净现金流量（股权自由现金流量）、息前净利润、息前净现金流量（企业自由现金流量）等。而折现率作为一种价值比率，要注意其计算口径。有些折现率是从股权率的角度考虑，有些折现率既考虑了股权投资的回报率同时又考虑了债权投资的回报率。净利润、净现金流量（股权自由现金流量）是股权收益形式，因此只能用股权率作为折现率。而息前净利润、息前净现金流量或企业自由现金流量等是股权与债权收益的综合形式，因此，只能运用股权与债权综合率，即只能运用通过加权平均资本成本模型获得的折现率。评估人员在运用收益法评估资产价值时，注意收益额与计算折现率所使用的收益额之间口径上的匹配和协调，以评估结果合理且有意义。
| 主营行业：资产评估 |
| 公司主营：资产评估,征地拆迁评估,环保关停评估,机器设备评估 |
| 主营地区：全国 |
| 企业类型：私营合伙企业 |
| 注册资金：人民币100万 |
| 公司成立时间：2021-07-15 |
| 员工人数：51 - 100 人 |
| 研发部门人数：11 - 50 人 |
| 经营模式：服务型 |
| 经营期限：2021-01-15 至 2053-01-01 |
| 最近年检时间：2022年 |
| 开户银行：北京工商银行 |
| 品牌名称：普华信德 |
| 主要客户群：全国范围内各企事业单位、个体户 |
| 经营范围：我们的主要评估业务有： 1、征地拆迁类：养殖场拆迁评估，加工厂拆迁评估，停产停业损失评估，征地拆迁评估，果树征地拆迁评估，环保关停评估，违建类评估，企业关停评估，矿山评估等 2、机械设备类：设备交易买卖评估，设备抵押贷款评估，设备报废处置评估，设备入账备案评估，生产线评估，医疗器械评估等 3、无形资产类：转让、出资、融资、抵押贷款等评估 4、企业资产股权类：企业融资评估，企业净资产评估，企业总资产评估，企业股权转让评估，企业股权融资评估等 5、各类单项资产以及各类经济损失 |
| 是否提供OEM：是 |
| 公司邮编：102400 |
| 公司邮箱：3386613186@qq.com |
| 公司网站：www.phxdcpv.com |
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