2018年房价是大涨还是大跌？相信这个问题牵挂着每一个家庭的心，因为对于富人来说，这是生意的一部分；对于穷人来说，这是生活的一部分；对于普通家庭来说，这是一次转变的机遇。
自从国家强调“房子是用来住”的时候，一二线城市的各种政策收紧，确实带来了的效果，算是初步控制住了房地产市场的畸形化发展。与此同时，一二线城市的资金外流，三四线城市的房价随之上涨，2017年三四线城市平均上涨百分之三十之多是历年来为凶猛的一次。
今日，微博大咖再次发声，2018年一二线城市房价将继续大幅度下调，对于中国大众来说，这是一个好消息，因为这才能让房子真的成为房子，而不是赚钱的工具。
不过，个人认为2018年的房价将会相对平稳，不会像2017年那样大起大落，动荡不安。国家货币政策收紧、银行利率上调都是主观调控的一部分，对房价的影响是积极的，但是建筑原材料、工人工费、土地价款的上涨也给房价上了一个保险，涨是涨不了多少，跌更不会跌很多。
这说的都是一二三线城市的大体趋势，个人认为四线及四线以下城市房价将会持续上涨。起点低，基数大，及生活水平的快速提高，还有大量其他渠道资金周转不顺，我想四线城市的房价将会继续上涨。至于上涨的空间就要根据当地城市的发展前景及规划而决定了。例如2017年山东省有很多县级城市房价已经超过地级城市了，所以千万不要让固定思维限制了你的判断，该出手时就出手，别等房价翻番泪再流！
山东龙口海景房在2017年确实给我们带来了很多惊喜，不经意间创造了各项新高，各楼盘销售火爆，二手房成交量激增，也吸引了国内诸如融创、绿地、协信等大地产商的青睐，纷纷前来与南山地产洽谈合作。南山地产对于业主提出的一些问题也都有了相应的答复，并逐步完善了东海旅游度假区的一些生活配套的建设，给业主及游客带来了更大的便利。
2018年龙口东海旅游度假区将迎来近几年来大的热潮，东海阳光海岸将在今年投入大面积开发，大地产商的影响力将进一步为龙口增加人气，吸引更多的外地人前来投资置业。加上已经被炒热的二手房市场逐步走向成熟，我相信在今年我们将有幸目睹龙口东海旅游度假区再次一展英姿，闪耀在渤海之滨！
如果您还只是看在眼里、记在心里、却没有任何行动，我劝您给自己放一个小假，来龙口呆几天，看看这里的蓝天白云黑松和金黄的沙滩。且不说有没有计划也在这大海边买上一套小房子，我觉得你能放下工作、走出喧嚣，本身就是一种享受。如果您的车足够大，或者您的精力足够旺盛，好带上您的爸爸妈妈，带着老婆孩子，给心灵一次旅行吧！
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目前山东龙口二手海景房市场交易日渐火爆，交易量逐渐增加，很多购房者开始关注二手海景房，便宜实惠，还能买套性价比很高的海景房，目前购买龙口二手海景房的购房客户购买的小区集中在东部成熟小区，例如：碧海苑小区，星海湖畔小区，龙族海景房小区，滨海假日小区等便利生活的成熟小区，房价低，离海边近。
其实龙口东海的海景房现在进入了一个非常尴尬的时期，新房子受限于国家政策的影响和自身发展的局限，暂时无法大量销售，进而使得开发商的资金短缺，无法进行下一个项目的筹划，放大来看就是东海的海景房开发暂时搁置了。
龙口东海二手房的发展在2012年开始，但是由于国家政策是未满5年的房产过户需要缴纳营业税，大约为评估价的5.5%，按房价200000算，约合人民币1.1万元，所以二手房也未能大量销售。但是今年的新规给二手房带来的好机会：房产证满2年即可减免营业税，按人民币20万元算，购房者和卖房者一共只需缴纳1%的个人所得税和3%的契税，约合人民币8000元，如果购房者能够提供无房证明，契税只需要缴纳1%，总共约合人民币4000元。这使得二手房交易变得非常的低廉，相信今年的二手房一定会火一把！
龙口高铁已于2017年年底开通，现已正常运行，龙口业主班车干净。方便。快捷，价格美丽，无论从哪里出发，都能舒适到达。东海大部分小区于2017年冬天已经大部分实行集体供暖！让您在海边也能感受到春天的感觉！再也不受环境，交通等条件的限制。带上家人，约上三五好友，来一场说走就走的旅行，感受大海在蓝天白云给您带来的真正的春暖花开的感觉！
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